UN APPARTEMENT 3 pièces — 380 000 €
14 AV DES ELYSEES 34350 VALRAS-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BL37
Contenance2 455 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15022287. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 986 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +63,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valras-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valras-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 1 093 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valras-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
RDBM18
Arrêts les plus proches
CasinoRDBM116 m
CasinoRDBM116 m
CasinoRDBM116 m
ElyséesRDBM285 m
ElyséesRDBM285 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+100,0% évolution globale
203 669 €prix moyen
2025
265 250 €
6 801 EUR/m² -30,2% 2025
380 000 €
4 872 EUR/m² +117,4% Vente actuelle 2023
174 800 €
4 600 EUR/m² -56,5% 2023
401 405 €
5 282 EUR/m² +176,8% 2023
145 000 €
1 859 EUR/m² 0,0% 2023
145 000 €
3 816 EUR/m² -57,0% 2023
337 250 €
5 270 EUR/m² +63,1% 2022
206 750 €
2 651 EUR/m² +37,8% 2022
150 000 €
3 947 EUR/m² -25,0% 2021
200 000 €
5 263 EUR/m² -16,7% 2021
240 000 €
3 288 EUR/m² 0,0% 2021
240 000 €
3 288 EUR/m² +78,3% 2021
134 600 €
3 542 EUR/m² -25,2% 2021
180 000 €
4 737 EUR/m² -20,0% 2021
225 000 €
3 082 EUR/m² +4,9% 2020
214 400 €
2 749 EUR/m² +14,0% 2020
188 086 €
4 823 EUR/m² +41,4% 2020
133 000 €
3 500 EUR/m² -65,5% 2020
385 000 €
4 936 EUR/m² +185,2% 2020
135 000 €
3 553 EUR/m² -43,8% 2020
240 000 €
3 750 EUR/m² +26,3% 2018
190 000 €
2 603 EUR/m² +18,8% 2017
160 000 €
2 051 EUR/m² +23,1% 2017
130 000 €
3 333 EUR/m² -27,4% 2017
179 000 €
2 295 EUR/m² +38,2% 2016
129 500 €
3 408 EUR/m² +3,6% 2016
125 000 €
3 289 EUR/m² -42,4% 2016
217 000 €
2 782 EUR/m² +195,9% 2016
73 333 €
1 930 EUR/m² -55,5% 2016
164 920 €
2 259 EUR/m² +7,1% 2016
154 000 €
2 406 EUR/m² -45,5% 2015
282 450 €
3 869 EUR/m² +35,1% 2015
209 000 €
2 863 EUR/m² +10,0% 2014
190 000 €
2 436 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Services publics49 · 79 m
Commerces12 · 78 m
Sport/Loisirs5 · 232 m
Tourisme5 · 9 m
Santé3 · 121 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE
85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement52 m²1