UN APPARTEMENT 1 pièce — 112 500 €
40 AV DU DAUPHINE 69360 SEREZIN-DU-RHONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 500 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 123 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL101
Contenance763 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15147521. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sérézin-du-Rhône
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence S�r�zin-du-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,518,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,717,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,62%
Loyer estimé : 808 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sérézin-du-Rhône
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2014 - 05/11/2014
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
SérézinZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER821 m
SérézinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault821 m
SérézinZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER821 m
SérézinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault821 m
SérézinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault821 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D149Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Départementale D149Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Départementale D149Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-68,2% évolution globale
100 900 €prix moyen
2025
35 000 €
972 EUR/m² -68,9% 2025
112 500 €
2 123 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 935 EUR/m² +9,1% 2025
110 000 €
1 209 EUR/m² -13,4% 2025
127 000 €
1 608 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (131)
Services publics73 · 32 m
Santé25 · 97 m
Commerces15 · 2 m
Sport/Loisirs10 · 288 m
Transports5 · 32 m
Enseignement2 · 146 m
Tourisme1 · 236 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle La Souris Verte157 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine245 m · Public
Permis de construire Commune de SEREZIN-DU-RHONE
65permis récents
447logements autorisés
33 701 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement154 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement119 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable mai 2023
2
11 logements1