UNE MAISON 5 pièces — 294 500 €

15 RUE SIMONE VEIL 34310 CAPESTANG
Vendu le 30 juin 2025
2 454 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 294 500 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain382 m²
Prix/m²2 454 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 57 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle C1166
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1166

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15147408. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +27,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Capestang

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 425
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Loyers de référence Capestang (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
258 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,312,5 EUR/m²
161 observations
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Capestang

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

CAPESTANG - Bv. La Fayette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport831 m
CAPESTANG - BV. LA FAYETTE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport839 m
CAPESTANG - BV. LA FAYETTE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport839 m
CAPESTANG - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport876 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Départementale D37E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
294 500 €prix moyen
2025
294 500 €
2 454 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
294 500 €
2 454 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
60 000 €
550 EUR/m²571 m2025
109 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 6p
160 000 €
1 455 EUR/m²910 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (128)

Services publics58 · 162 m
Santé44 · 219 m
Commerces9 · 501 m
Sport/Loisirs9 · 498 m
Enseignement6 · 455 m
Tourisme1 · 229 m
Transports1 · 766 m

Écoles (4)

Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Les buissonnets503 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire François Mitterrand540 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac668 m · Public
Collège
Collège Paul Bert953 m · Public

Permis de construire Commune de CAPESTANG

311permis récents
442logements autorisés
37 419 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement32 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

11 logements113 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement101 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1