UNE MAISON 5 pièces — 60 000 €

1 RUE DE LA TREILLE 34310 CAPESTANG
Vendu le 24 mars 2025
550 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain53 m²
Prix/m²550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle K1217
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro1217

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538679. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -76,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Capestang

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 425
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Loyers de référence Capestang (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
258 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,312,5 EUR/m²
161 observations
📈Rendement locatif brut
19,38%
Loyer estimé : 969 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Capestang

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

42Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

CAPESTANG - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport325 m
CAPESTANG - Bv. La Fayette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport401 m
CAPESTANG - BV. LA FAYETTE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport407 m
CAPESTANG - BV. LA FAYETTE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport407 m
CAPESTANG - TRI POSTAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport520 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D37E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m
🚗
Départementale D37E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-61,2% évolution globale
69 571 €prix moyen
2025
50 000 €
781 EUR/m² -16,7%
2025
60 000 €
550 EUR/m² -9,6% Vente actuelle
2023
66 390 €
1 383 EUR/m² +55,4%
2020
42 715 €
1 187 EUR/m² -66,8%
2018
128 750 €
1 839 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
265 040 €
2 650 EUR/m²489 m2025
100 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
60 000 €
550 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
270 870 €
2 709 EUR/m²489 m2024
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (164)

Services publics77 · 44 m
Santé49 · 108 m
Sport/Loisirs15 · 84 m
Commerces12 · 80 m
Enseignement7 · 136 m
Tourisme3 · 470 m
Transports1 · 252 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac105 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Les buissonnets263 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire François Mitterrand371 m · Public
Collège
Collège Paul Bert411 m · Public

Permis de construire Commune de CAPESTANG

311permis récents
442logements autorisés
37 419 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement32 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

11 logements113 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement101 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1