Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface53 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 434 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

130 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

44%

Données cadastrales

Référence parcelle KT152

Contenance304 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro152

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15147362. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 333 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -46,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Liberti-Albert 1er

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,44Indice de Gini

Population

1 186 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

0%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,53%

Loyer estimé : 1 083 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

LongchampLignes d'Azur151 m

GrimaldiLignes d'Azur168 m

Jean MédecinLignes d'Azur194 m

Alphonse KarrLignes d'Azur226 m

Congrès / JoffreLignes d'Azur231 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

261 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

267 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

270 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

302 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

357 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes

+35,4% évolution globale

186 508 €prix moyen

2025

440 000 €

5 500 EUR/m² +87,2%

2025

235 000 €

4 434 EUR/m² -75,2% Vente actuelle

2025

949 000 €

10 096 EUR/m² +110,9%

2024

450 000 €

4 787 EUR/m² +291,3%

2024

115 000 €

4 600 EUR/m² -62,9%

2024

310 000 €

6 200 EUR/m² +1 140,0%

2023

25 000 €

-90,1%

2023

253 000 €

6 024 EUR/m² +85,3%

2022

136 500 €

7 583 EUR/m² +24,1%

2022

110 000 €

4 583 EUR/m² +194,1%

2021

37 400 €

-78,0%

2021

170 000 €

5 667 EUR/m² -10,4%

2019

189 783 €

4 519 EUR/m² +55,6%

2018

122 000 €

4 207 EUR/m² +510,0%

2018

20 000 €

-68,0%

2017

62 412 €

-59,3%

2017

153 500 €

5 482 EUR/m² +707,9%

2015

19 000 €

-86,4%

2015

139 700 €

4 233 EUR/m² +24,2%

2015

112 500 €

6 250 EUR/m² +462,5%

2015

20 000 €

+185,7%

2015

7 000 €

-58,8%

2015

17 000 €

-90,3%

2015

175 400 €

5 658 EUR/m² -31,2%

2014

255 000 €

4 722 EUR/m² -21,5%

2014

325 000 €

4 924 EUR/m²

Biens comparables

11 538 EUR/m²61 m2025

8 333 EUR/m²216 m2025

48 m²

Services à proximité

Équipements (6296)

Services publics3000 · 10 m

Santé1577 · 47 m

Commerces1269 · 17 m

Tourisme205 · 33 m

Transports160 · 65 m

Enseignement61 · 103 m

Sport/Loisirs24 · 99 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France258 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV327 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV327 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard385 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette430 m · Privé