UN APPARTEMENT 4 pièces — 287 154 €
9 B RUE CHAMP LACOMBE 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 154 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BH29
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15147277. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 197 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Halles-Hurlague
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 1 229 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Victor HugoTXIK TXAK71 m
Victor HugoTXIK TXAK71 m
La Poste-HallesTXIK TXAK122 m
La Poste-HallesTXIK TXAK122 m
HallesTXIK TXAK156 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
644 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
646 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+158,2% évolution globale
384 702 €prix moyen
2025
550 000 €
4 365 EUR/m² -13,7% 2025
637 000 €
8 493 EUR/m² +121,8% 2025
287 154 €
3 829 EUR/m² -6,6% Vente actuelle 2024
307 480 €
7 321 EUR/m² +251,4% 2023
87 500 €
-90,5% 2023
920 000 €
10 952 EUR/m² +67,3% 2022
550 000 €
7 971 EUR/m² +60,8% 2020
342 000 €
6 706 EUR/m² -23,7% 2020
448 000 €
3 556 EUR/m² -47,3% 2019
850 000 €
10 119 EUR/m² +1 788,9% 2019
45 000 €
-79,5% 2019
220 000 €
4 314 EUR/m² -15,4% 2017
260 000 €
3 768 EUR/m² +18,2% 2016
220 000 €
3 143 EUR/m² -38,9% 2016
360 000 €
4 500 EUR/m² 0,0% 2015
360 000 €
5 373 EUR/m² +34,6% 2015
267 500 €
3 344 EUR/m² +25,6% 2015
213 000 €
5 071 EUR/m²Biens comparables
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1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
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1
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Declaration prealable oct. 2025
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