UNE MAISON 4 pièces — 395 000 €
20 LOT LES FABRIGOULES 13590 MEYREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW44
Contenance3 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15147129. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meyreuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 935 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Meyreuil (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,021,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,723,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 1 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meyreuil
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/05/1989 - 30/06/1991
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Aix lecar22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Arrêts les plus proches
La CroixAix lecar438 m
La Croix - MEYREUILAix lecar438 m
La CroixAix lecar448 m
La CroixAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER458 m
La Croix - MEYREUILAix lecar458 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+41,1% évolution globale
362 803 €prix moyen
2025
395 000 €
4 389 EUR/m² -0,6% Vente actuelle 2025
397 300 €
5 442 EUR/m² -9,4% 2024
438 350 €
5 097 EUR/m² +29,7% 2019
338 000 €
4 829 EUR/m² +3,0% 2016
328 168 €
4 688 EUR/m² +17,2% 2014
280 000 €
3 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (168)
Services publics93 · 18 m
Santé33 · 216 m
Commerces15 · 316 m
Transports13 · 117 m
Sport/Loisirs12 · 422 m
Enseignement2 · 586 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Virgile Arène405 m · Public
Ecole
Ecole primaire Robert Lagier587 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Virgile Arène605 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.4 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Alain Tertzaguian1.5 km · Public
Permis de construire Commune de MEYREUIL
313permis récents
1 245logements autorisés
94 514 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement47 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
22 logements1 540 m²1