UNE MAISON 4 pièces — 360 000 €
14 LOT FABRIGOULES 2 13590 MEYREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW743
Contenance2 249 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro743
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14619078. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meyreuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 935 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Meyreuil (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,021,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,723,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 1 660 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meyreuil
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/05/1989 - 30/06/1991
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Aix lecar19
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Arrêts les plus proches
La CroixAix lecar509 m
La Croix - MEYREUILAix lecar509 m
La CroixAix lecar518 m
La CroixAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER528 m
La Croix - MEYREUILAix lecar528 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m 🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+2,3% évolution globale
333 787 €prix moyen
2025
360 000 €
3 913 EUR/m² +14,1% Vente actuelle 2024
315 600 €
4 208 EUR/m² -35,6% 2022
490 000 €
5 326 EUR/m² +28,3% 2021
381 850 €
4 151 EUR/m² +4,0% 2019
367 000 €
5 169 EUR/m² +7,8% 2019
340 400 €
4 728 EUR/m² +3,4% 2018
329 285 €
4 390 EUR/m² -2,8% 2018
338 800 €
4 840 EUR/m² +9,7% 2018
308 750 €
4 411 EUR/m² +283,3% 2018
80 560 €
876 EUR/m² -76,4% 2017
341 250 €
3 669 EUR/m² -3,0% 2017
351 950 €
3 826 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (159)
Services publics87 · 11 m
Santé34 · 247 m
Commerces15 · 315 m
Sport/Loisirs12 · 552 m
Transports9 · 178 m
Enseignement2 · 714 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Robert Lagier461 m · Public
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Ecole maternelle Virgile Arène536 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Virgile Arène730 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de MEYREUIL
313permis récents
1 245logements autorisés
94 514 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement47 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
22 logements1 540 m²1