UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 000 €
1 B BD DU JARDIN L EVEQUE 27000 EVREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle XB452
Contenance1 075 m²
Préfixe000
SectionXB
Numéro452
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146860. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Simone Rochereuil
Revenus
23 100 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence �vreux (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 438 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évreux
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités25
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 08/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 29/03/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Transurbain (Evreux Portes de Normandie)41
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
PanoramaTransurbain (Evreux Portes de Normandie)185 m
PanoramaTransurbain (Evreux Portes de Normandie)222 m
Cinéma / UnivTransurbain (Evreux Portes de Normandie)324 m
Dupont de l'EureTransurbain (Evreux Portes de Normandie)360 m
Grand CarrefourTransurbain (Evreux Portes de Normandie)366 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-13,3% évolution globale
95 735 €prix moyen
2025
91 000 €
2 600 EUR/m² +42,2% Vente actuelle 2024
64 000 €
2 207 EUR/m² -33,0% 2023
95 500 €
2 729 EUR/m² -23,5% 2023
124 880 €
1 711 EUR/m² +44,4% 2022
86 500 €
2 218 EUR/m² -32,9% 2021
129 000 €
1 654 EUR/m² +84,3% 2021
70 000 €
1 892 EUR/m² -33,3% 2020
105 000 €
1 296 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (769)
Services publics324 · 119 m
Santé235 · 180 m
Commerces169 · 315 m
Sport/Loisirs23 · 185 m
Enseignement14 · 157 m
Transports4 · 518 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Isambard224 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Isambard226 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre300 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon363 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Evreux462 m · Public
Permis de construire Commune de EVREUX
303permis récents
2 075logements autorisés
125 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire août 2025
3
3 logements2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1