Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 69 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 392 m²

Prix/m²863 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C707

Contenance522 m²

Préfixe000

SectionC

Numéro707

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146701. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 818 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -52,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Berlaimont

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 180 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

32%Locataires

13%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,6%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Berlaimont (2025)

10,0 EUR/m²/mois

8,511,8 EUR/m²

7,4 EUR/m²/mois

6,18,9 EUR/m²

10,27%

Loyer estimé : 590 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Berlaimont

45Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat7

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Mouvement de Terrain28/01/2025 - 28/01/2025

Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

52Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P49

Arrêts les plus proches

BERLAIMONT - Tete Noire Café du TaillisRHDF-59-P4289 m

BERLAIMONT - Tete Noire Café du TaillisRHDF-59-P4296 m

BERLAIMONT - Tete Noire AB Croix DanielRHDF-59-P4568 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

26 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

349 m

🚗

Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

364 m

🚗

Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

473 m

🚗

Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

480 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-1,4% évolution globale

93 000 €prix moyen

2025

69 000 €

863 EUR/m² -50,7% Vente actuelle

2023

140 000 €

927 EUR/m² +100,0%

2023

70 000 €

875 EUR/m²

Biens comparables

2 263 EUR/m²152 m2025

1 818 EUR/m²994 m2025

88 m²

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Permis de construire Commune de BERLAIMONT

48permis récents

169logements autorisés

14 568 m²surface plancher

Permis de construire avr. 2025

1 logement1

Permis de construire sept. 2024

1 logement49 m²1

Permis de construire juil. 2024

1 logement144 m²1

Declaration prealable avr. 2024