UN APPARTEMENT 5 pièces — 293 000 €
5 BD GARIEL 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 293 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle D138
Contenance4 496 m²
Préfixe817
SectionD
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146655. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 817 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Léglize-Chutes Lavie
Revenus
22 500 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 1 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Chutes Lavie DahdahAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER164 m
Chutes Lavie DahdahMarseille167 m
Chartreux Pierre RocheMarseille171 m
Chutes Lavie DahdahMarseille175 m
Chartreux Pierre RocheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER176 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-76,9% évolution globale
177 277 €prix moyen
2025
24 300 €
-90,8% 2025
263 000 €
2 922 EUR/m² +14,3% 2025
230 000 €
2 190 EUR/m² -3,0% 2025
237 000 €
3 038 EUR/m² -19,1% 2025
293 000 €
2 817 EUR/m² +244,7% Vente actuelle 2025
85 000 €
2 237 EUR/m² +169,8% 2025
31 500 €
-76,7% 2025
135 000 €
2 596 EUR/m² -40,5% 2025
227 000 €
3 197 EUR/m² +5,6% 2025
215 000 €
2 829 EUR/m² -44,2% 2024
385 000 €
3 182 EUR/m² +63,8% 2024
235 020 €
2 798 EUR/m² +119,6% 2024
107 000 €
2 326 EUR/m² -57,2% 2024
250 000 €
2 976 EUR/m² -1,6% 2024
254 000 €
2 540 EUR/m² +50,6% 2024
168 650 €
2 375 EUR/m² -27,9% 2023
234 000 €
2 600 EUR/m² +2,6% 2023
228 100 €
2 193 EUR/m² +85,4% 2023
123 000 €
2 278 EUR/m² -56,4% 2023
282 000 €
2 331 EUR/m² +52,4% 2023
185 000 €
2 534 EUR/m² +8,8% 2023
170 000 €
2 125 EUR/m² -60,5% 2023
430 000 €
3 386 EUR/m² +126,3% 2022
190 000 €
1 827 EUR/m² +53,2% 2022
124 000 €
2 296 EUR/m² -43,1% 2022
218 000 €
2 096 EUR/m² +890,9% 2022
22 000 €
-85,9% 2022
156 000 €
2 889 EUR/m² -25,2% 2022
208 450 €
2 779 EUR/m² +39,0% 2021
150 000 €
2 778 EUR/m² +757,1% 2021
17 500 €
-80,6% 2021
90 000 €
2 195 EUR/m² -8,6% 2021
98 500 €
2 141 EUR/m² -28,3% 2021
137 300 €
2 543 EUR/m² -42,1% 2021
237 265 €
2 636 EUR/m² +1,0% 2021
235 000 €
2 500 EUR/m² -34,7% 2021
360 000 €
2 975 EUR/m² +176,9% 2021
130 000 €
1 831 EUR/m² -43,5% 2021
230 225 €
2 558 EUR/m² +70,5% 2021
135 000 €
2 500 EUR/m² +35,0% 2021
100 000 €
1 852 EUR/m² -8,3% 2020
109 000 €
2 096 EUR/m² +467,7% 2020
19 200 €
-89,3% 2020
179 000 €
2 387 EUR/m² +5,9% 2019
169 000 €
2 315 EUR/m² +35,2% 2019
125 000 €
2 404 EUR/m² -26,8% 2019
170 825 €
2 034 EUR/m² +42,4% 2019
120 000 €
1 538 EUR/m² -48,9% 2019
235 000 €
1 942 EUR/m² +123,8% 2019
105 000 €
1 944 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1943)
Services publics944 · 60 m
Santé553 · 101 m
Commerces265 · 148 m
Transports73 · 28 m
Sport/Loisirs47 · 257 m
Enseignement45 · 297 m
Tourisme16 · 124 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Bruno - La Salle291 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila295 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine302 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas303 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chartreux317 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune