UNE MAISON 5 pièces — 240 000 €
11 ALL DU CHENEVERT 26320 SAINT-MARCEL-LES-VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA221
Contenance1 385 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146619. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Marcel-lès-Valence
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcel-l�s-Valence (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcel-lès-Valence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/1992 - 29/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/1999 - 26/09/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
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COUBERTINValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités187 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚗
Départementale D432Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Départementale D432Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+49,1% évolution globale
206 823 €prix moyen
2025
240 000 €
2 400 EUR/m² -6,6% Vente actuelle 2023
257 000 €
2 570 EUR/m² +22,4% 2023
210 000 €
2 100 EUR/m² +5,0% 2022
200 000 €
1 653 EUR/m² +7,0% 2021
187 000 €
1 870 EUR/m² -6,5% 2021
200 000 €
2 000 EUR/m² -10,6% 2019
223 705 €
2 237 EUR/m² +22,4% 2018
182 700 €
1 827 EUR/m² +13,5% 2017
161 000 €
1 610 EUR/m²Biens comparables
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