UNE MAISON 5 pièces — 463 000 €
5606 LES COMBES 26320 SAINT-MARCEL-LES-VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 463 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain25 054 m²
Prix/m²4 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD86
Contenance1 966 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14879988. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 499 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +85,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Marcel-lès-Valence
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Pierrelatte (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,415,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,93%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcel-lès-Valence
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/1992 - 29/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/1999 - 26/09/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités41
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
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MARGILIEREValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités250 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N532Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
144 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Départementale D432Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+115,4% évolution globale
339 000 €prix moyen
2025
463 000 €
4 630 EUR/m² +115,3% Vente actuelle 2024
215 000 €
2 150 EUR/m²Biens comparables
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766logements autorisés
64 970 m²surface plancher
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