UN APPARTEMENT 2 pièces — 245 000 €
33 RUE DE LA BOULANGERIE 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 213 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AK225
Contenance4 603 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146436. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Basilique 02
Revenus
18 340 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
37%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 986 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Saint-Denis - RésistanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m
passage de l'AqueducTransilien;TER;RER310 m
Basilique de Saint-DenisTransilien;TER;RER335 m
Basilique de Saint-DenisTransilien;TER;RER339 m
Saint-Denis - RésistanceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie359 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
392 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+2,1% évolution globale
268 327 €prix moyen
2025
245 000 €
5 213 EUR/m² -44,7% Vente actuelle 2025
443 000 €
4 763 EUR/m² +30,3% 2025
340 000 €
3 696 EUR/m² +36,0% 2024
250 000 €
4 545 EUR/m² -28,2% 2024
348 000 €
4 519 EUR/m² -36,7% 2024
550 000 €
1 957 EUR/m² +34,7% 2023
408 200 €
4 343 EUR/m² +61,3% 2023
253 000 €
4 288 EUR/m² -8,0% 2022
275 000 €
4 825 EUR/m² +1 000,0% 2022
25 000 €
-95,0% 2022
500 000 €
1 779 EUR/m² +56,3% 2022
320 000 €
4 638 EUR/m² -7,2% 2021
344 900 €
4 155 EUR/m² +4,5% 2021
329 900 €
4 229 EUR/m² +39,3% 2020
236 800 €
4 736 EUR/m² -42,1% 2020
409 000 €
4 351 EUR/m² +36,8% 2019
299 000 €
3 602 EUR/m² +18,2% 2019
253 000 €
3 833 EUR/m² +19,3% 2019
212 000 €
4 240 EUR/m² +3,4% 2019
205 000 €
4 100 EUR/m² +7,9% 2018
190 000 €
3 654 EUR/m² -33,9% 2018
287 500 €
3 464 EUR/m² -12,9% 2017
330 000 €
1 364 EUR/m² +57,1% 2017
210 000 €
2 800 EUR/m² +16,7% 2017
180 000 €
3 158 EUR/m² -33,3% 2017
270 000 €
3 253 EUR/m² +45,9% 2016
185 000 €
3 364 EUR/m² +15,6% 2016
160 000 €
2 254 EUR/m² +1 130,8% 2016
13 000 €
-93,7% 2015
205 000 €
2 929 EUR/m² +22,4% 2015
167 500 €
3 350 EUR/m² -1,5% 2015
170 000 €
3 400 EUR/m² -29,2% 2014
240 000 €
3 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2022)
Services publics1007 · 31 m
Commerces410 · 70 m
Santé257 · 47 m
Transports229 · 43 m
Enseignement54 · 4 m
Sport/Loisirs42 · 68 m
Tourisme23 · 100 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Vilar42 m · Public
Médico-social
IME Adam Shelton106 m · Public
Lycée
Maison d'éducation de la Légion d'Honneur136 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Puy Pensot164 m · Public
Médico-social
Le Silence des Justes188 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1