UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 250 €
41 BD ALBERT EINSTEIN 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 250 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 315 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle OZ841
Contenance1 705 m²
Préfixe000
SectionOZ
Numéro841
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146289. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bout des Pavés-Chêne des Anglais
Revenus
14 670 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 449 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
68%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 334 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
René CassinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO88 m
René CassinNaolib88 m
René CassinNaolib88 m
René CassinNaolib96 m
René CassinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO96 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
66 m 🚗
Route nommée - Autoroute des EstuairesBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
544 m 🚗
Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
544 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
113 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
170 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+39,9% évolution globale
62 547 €prix moyen
2025
76 250 €
3 315 EUR/m² +20,8% Vente actuelle 2022
63 100 €
3 321 EUR/m² -18,2% 2022
77 100 €
3 505 EUR/m² +12,4% 2021
68 600 €
3 118 EUR/m² +13,6% 2021
60 400 €
3 179 EUR/m² +10,8% 2018
54 500 €
2 868 EUR/m² +1,9% 2017
53 500 €
2 816 EUR/m² -19,1% 2017
66 100 €
3 005 EUR/m² +28,6% 2017
51 415 €
2 706 EUR/m² -5,7% 2017
54 500 €
2 370 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (277)
Services publics122 · 90 m
Santé72 · 122 m
Transports29 · 151 m
Commerces18 · 104 m
Sport/Loisirs18 · 172 m
Enseignement15 · 51 m
Tourisme3 · 646 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle publique Georges Brassens286 m · Public
Collège
Collège Stendhal407 m · Public
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Ecole primaire publique Françoise Dolto470 m · Public
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Ecole primaire publique Paul Gauguin489 m · Public
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Ecole élémentaire publique George Sand635 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1