UN APPARTEMENT 1 pièce — 58 750 €

30 BD ALBERT EINSTEIN 44300 NANTES
Vendu le 28 mai 2025
3 092 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 58 750 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 092 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 88 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle OZ846
Contenance3 796 m²
Préfixe000
SectionOZ
Numéro846

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15015304. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Z.A. Hauts de Gesvre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

13% Propriétaires
85%Locataires
2%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
16%Cadres
Population active661
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 276 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Petite CensiveNaolib35 m
Petite CensiveImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO35 m
Petite CensiveImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO113 m
GéraudièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO210 m
GéraudièreNaolib210 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
367 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
367 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+22,4% évolution globale
88 573 €prix moyen
2025
77 250 €
4 292 EUR/m² +31,5%
2025
58 750 €
3 092 EUR/m² +2,6% Vente actuelle
2025
57 250 €
2 863 EUR/m² -37,3%
2025
91 250 €
3 259 EUR/m² +8,3%
2025
84 250 €
2 633 EUR/m² -38,1%
2024
136 000 €
3 778 EUR/m² +122,0%
2024
61 250 €
3 224 EUR/m² -3,2%
2024
63 250 €
3 329 EUR/m² -33,7%
2024
95 450 €
2 983 EUR/m² +55,2%
2024
61 500 €
3 237 EUR/m² +2,1%
2024
60 250 €
3 171 EUR/m² -7,7%
2023
65 250 €
3 434 EUR/m² -22,6%
2023
84 250 €
3 009 EUR/m² +47,2%
2023
57 250 €
2 863 EUR/m² 0,0%
2023
57 250 €
3 013 EUR/m² -26,3%
2023
77 728 €
3 886 EUR/m² +35,8%
2023
57 250 €
3 013 EUR/m² -66,3%
2023
170 000 €
3 269 EUR/m² +203,6%
2023
56 000 €
2 947 EUR/m² -61,1%
2022
144 000 €
3 349 EUR/m² +42,6%
2022
101 000 €
3 367 EUR/m² -12,6%
2022
115 500 €
3 300 EUR/m² +38,8%
2022
83 200 €
4 160 EUR/m² -16,0%
2022
99 000 €
3 300 EUR/m² -5,7%
2022
105 000 €
3 281 EUR/m² +34,6%
2022
78 000 €
3 120 EUR/m² +17,5%
2022
66 400 €
3 495 EUR/m² -3,7%
2022
68 925 €
3 628 EUR/m² +10,3%
2022
62 500 €
3 125 EUR/m² +13,6%
2022
55 000 €
2 750 EUR/m² -76,3%
2021
232 000 €
3 013 EUR/m² +241,2%
2021
68 000 €
3 579 EUR/m² -53,7%
2021
147 000 €
3 419 EUR/m² +124,4%
2021
65 506 €
3 448 EUR/m² -14,8%
2021
76 900 €
3 845 EUR/m² -48,5%
2021
149 385 €
2 490 EUR/m² +111,3%
2021
70 700 €
3 721 EUR/m² -7,5%
2021
76 405 €
3 820 EUR/m² +10,1%
2021
69 400 €
3 653 EUR/m² -48,6%
2021
135 000 €
2 935 EUR/m² +49,5%
2021
90 300 €
3 612 EUR/m² -43,6%
2021
160 000 €
3 333 EUR/m² +126,1%
2021
70 750 €
3 724 EUR/m² -40,7%
2021
119 313 €
3 409 EUR/m² -18,6%
2021
146 500 €
3 185 EUR/m² +105,5%
2020
71 300 €
3 753 EUR/m² +78,3%
2020
40 000 €
2 105 EUR/m² -36,6%
2020
63 100 €
3 321 EUR/m² -7,9%
2020
68 500 €
3 605 EUR/m² +16,8%
2020
58 643 €
3 086 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
72 500 €
3 625 EUR/m²497 m2025
20 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
58 750 €
3 092 EUR/m²0 m2025
19 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
57 250 €
2 863 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (256)

Services publics96 · 73 m
Santé85 · 224 m
Sport/Loisirs22 · 286 m
Enseignement20 · 205 m
Transports18 · 183 m
Commerces14 · 306 m
Tourisme1 · 420 m

Écoles (10)

EREA
Établissement régional d'enseignement adapté La Rivière353 m · Public
Collège
Collège Stendhal449 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Petons dans l'herbe460 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Camille Claudel500 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique George Sand511 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1