UNE MAISON 4 pièces — 77 000 €
560 RUE HENRI BARBUSSE 62110 HENIN-BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain386 m²
Prix/m²778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI480
Contenance386 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro480
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145975. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 558 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier de la Gare
Revenus
17 970 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
32%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence H�nin-Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,11%
Loyer estimé : 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hénin-Beaumont
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe15/02/2001 - 19/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
TADAO36
RHDF-62-COM11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,7% évolution globale
76 000 €prix moyen
2025
77 000 €
778 EUR/m² +2,7% Vente actuelle 2017
75 000 €
620 EUR/m²Biens comparables
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1 320logements autorisés
99 690 m²surface plancher
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1
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