UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 320 €
105 RUE EDMOND LAUTARD 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 320 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 131 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle MR272
Contenance2 691 m²
Préfixe000
SectionMR
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145939. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alco
Revenus
14 510 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 511 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TAM23
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
AlcoTAM181 m
Sainte-GenevièveTAM200 m
AlcoTAM213 m
Sainte-GenevièveTAM230 m
Jean BartTAM363 m
Historique des ventes à cette adresse
41ventes
+30,8% évolution globale
91 594 €prix moyen
2025
103 320 €
3 131 EUR/m² +24,5% Vente actuelle 2025
83 000 €
2 515 EUR/m² -17,0% 2025
100 000 €
3 030 EUR/m² -7,4% 2025
108 000 €
3 273 EUR/m² +9,1% 2025
99 000 €
3 000 EUR/m² -18,8% 2025
121 900 €
3 694 EUR/m² +1,6% 2023
120 000 €
3 636 EUR/m² +20,0% 2023
100 000 €
3 030 EUR/m² -14,1% 2023
116 450 €
3 529 EUR/m² +9,9% 2022
106 000 €
3 212 EUR/m² -13,8% 2020
122 995 €
3 727 EUR/m² +32,3% 2020
93 000 €
2 818 EUR/m² -11,4% 2020
105 000 €
3 182 EUR/m² +15,4% 2020
91 000 €
2 758 EUR/m² +5,2% 2019
86 500 €
2 621 EUR/m² -7,0% 2019
93 000 €
2 818 EUR/m² +10,7% 2019
84 000 €
2 545 EUR/m² -1,2% 2018
85 000 €
2 576 EUR/m² -17,5% 2018
103 000 €
3 121 EUR/m² +28,7% 2018
80 000 €
2 424 EUR/m² +2,6% 2018
78 000 €
2 364 EUR/m² -20,0% 2018
97 500 €
2 955 EUR/m² -45,8% 2018
180 000 €
2 727 EUR/m² +150,0% 2018
72 000 €
2 182 EUR/m² 0,0% 2018
72 000 €
2 182 EUR/m² -28,0% 2018
100 000 €
3 030 EUR/m² +9,9% 2018
91 000 €
2 758 EUR/m² +4,6% 2017
87 000 €
2 636 EUR/m² +5,8% 2017
82 200 €
2 491 EUR/m² +19,1% 2017
69 000 €
2 091 EUR/m² -9,2% 2016
76 000 €
2 303 EUR/m² +7,0% 2016
71 000 €
2 152 EUR/m² +13,6% 2016
62 500 €
1 894 EUR/m² -22,8% 2016
81 000 €
2 455 EUR/m² +15,7% 2015
70 000 €
2 121 EUR/m² -8,5% 2015
76 500 €
2 318 EUR/m² -5,0% 2015
80 500 €
2 439 EUR/m² +5,9% 2015
76 000 €
2 303 EUR/m² +1,3% 2015
75 000 €
2 273 EUR/m² -3,8% 2014
78 000 €
2 364 EUR/m² -1,3% 2014
79 000 €
2 394 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (569)
Services publics329 · 61 m
Santé128 · 75 m
Commerces49 · 315 m
Sport/Loisirs29 · 58 m
Enseignement20 · 19 m
Transports13 · 107 m
Tourisme1 · 704 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Emile Combes194 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes233 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Madeleine Brès535 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Julie Daubié542 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif du Château d'O615 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1