UN APPARTEMENT 2 pièces — 675 000 €
1 RUE MULLER 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 675 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BS36
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145638. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 6
Revenus
30 260 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 2 027 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
MullerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14 m
MullerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
MullerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
r. CustineTransilien;TER;RER150 m
Château RougeTransilien;TER;RER151 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
360 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
363 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
387 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+128,0% évolution globale
393 242 €prix moyen
2025
675 000 €
9 926 EUR/m² +121,3% Vente actuelle 2025
305 000 €
7 821 EUR/m² -36,7% 2024
482 000 €
9 640 EUR/m² +120,1% 2023
219 000 €
9 955 EUR/m² -6,8% 2022
235 000 €
9 400 EUR/m² -63,8% 2022
649 000 €
9 833 EUR/m² +6 390,0% 2022
10 000 €
156 EUR/m² -98,6% 2022
690 000 €
10 781 EUR/m² +0,7% 2022
685 000 €
10 538 EUR/m² +234,1% 2021
205 000 €
12 813 EUR/m² -6,8% 2021
220 000 €
10 476 EUR/m² -69,2% 2021
713 300 €
10 808 EUR/m² +197,8% 2021
239 500 €
9 979 EUR/m² -6,1% 2020
255 000 €
12 143 EUR/m² -15,0% 2020
300 000 €
13 043 EUR/m² -27,4% 2020
413 020 €
10 869 EUR/m² -2,6% 2020
424 000 €
9 422 EUR/m² +155,0% 2019
166 250 €
8 313 EUR/m² -68,5% 2019
527 460 €
8 507 EUR/m² -26,0% 2018
713 000 €
10 485 EUR/m² +154,6% 2018
280 000 €
4 828 EUR/m² -46,5% 2017
523 000 €
8 046 EUR/m² +52,9% 2016
342 000 €
7 435 EUR/m² +80,0% 2016
190 000 €
6 333 EUR/m² -57,8% 2015
450 000 €
6 818 EUR/m² +9,8% 2014
410 000 €
6 833 EUR/m² +38,5% 2014
296 000 €
7 590 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6542)
Services publics2986 · 8 m
Commerces1849 · 8 m
Santé1023 · 57 m
Transports283 · 8 m
Tourisme243 · 57 m
Enseignement96 · 86 m
Sport/Loisirs62 · 12 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt134 m · Public
Ecole
E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani135 m · Public
Ecole
E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte137 m · Public
Collège
Collège Roland Dorgelès169 m · Public
Ecole
E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme302 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune