UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
46 RES GABRIELLE D ESTREES 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain370 m²
Prix/m²1 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK196
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145465. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 424 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Forêt
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
30%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TAC46
Cars Régionaux 86 - Vienne4
Arrêts les plus proches
Saint JustTAC34 m
Saint JustTAC39 m
Saint JustTAC45 m
Lac de la Fôret (2)Cars Régionaux 86 - Vienne174 m
Lac de la Fôret (2)Cars Régionaux 86 - Vienne174 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
125 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 453 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châtellerault1.3 km ·
Permis de construire Commune de CHATELLERAULT
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1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
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1 logement90 m²1
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1
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1
1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1