UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
12 RES GABRIELLE D ESTREES 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain342 m²
Prix/m²988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK179
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078217. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 424 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Forêt
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
30%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,99%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TAC45
Cars Régionaux 86 - Vienne5
Arrêts les plus proches
AuchanTAC102 m
AuchanTAC105 m
AuchanTAC111 m
AquitaineTAC120 m
AquitaineTAC125 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
169 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-5,6% évolution globale
101 667 €prix moyen
2025
85 000 €
988 EUR/m² -34,6% Vente actuelle 2024
130 000 €
1 368 EUR/m² +44,4% 2018
90 000 €
1 047 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Maurice Carème665 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châtellerault1.2 km ·
Permis de construire Commune de CHATELLERAULT
446permis récents
1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements193 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1