UNE MAISON 4 pièces — 112 100 €

1 RUE BELIDOR 80000 AMIENS
Vendu le 23 décembre 2025
1 319 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 100 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain87 m²
Prix/m²1 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 210 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle BW457
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro457

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145431. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 243 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Pierre 3

Revenus

21 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
24%Cadres
Population active1 428
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amiens (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
41032 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
5470 observations
📈Rendement locatif brut
11,34%
Loyer estimé : 1 059 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amiens

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Keolis Amiens50

Arrêts les plus proches

VaubanKeolis Amiens31 m
VAUBANKeolis Amiens38 m
VaubanKeolis Amiens55 m
CITADELLEKeolis Amiens228 m
Citadelle Montrescu quai CKeolis Amiens238 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+13,2% évolution globale
104 020 €prix moyen
2025
112 100 €
1 319 EUR/m² +6,8% Vente actuelle
2025
105 000 €
2 500 EUR/m² -27,1%
2024
144 000 €
1 694 EUR/m² +140,0%
2019
60 000 €
1 429 EUR/m² -39,4%
2017
99 000 €
2 415 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
112 100 €
1 319 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 222 EUR/m²113 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
132 500 €
1 596 EUR/m²134 m2025
83 m²
Voir

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Collège Sainte-Famille Saint-Pierre548 m · Privé

Permis de construire Commune de AMIENS

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15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

85 logements5 190 m²1