UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €
5365 CAPIZZOLO 20166 GROSSETO-PRUGNA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²505 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD95
Contenance25 135 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145378. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -90,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grosseto-Prugna
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Grosseto-Prugna (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,823,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
34,76%
Loyer estimé : 1 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grosseto-Prugna
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2015 - 02/10/2015
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D55Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Départementale D55Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Départementale D55Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Départementale D555Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Départementale D555Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+8,5% évolution globale
662 523 €prix moyen
2025
971 951 €
8 836 EUR/m² +1 843,9% 2025
50 000 €
505 EUR/m² -90,2% Vente actuelle 2025
510 000 €
5 426 EUR/m² +189,0% 2024
176 486 €
1 765 EUR/m² -87,1% 2022
1 371 100 €
11 147 EUR/m² +53,1% 2021
895 600 €
8 956 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Services publics12 · 111 m
Santé10 · 28 m
Commerces5 · 173 m
Tourisme5 · 170 m
Transports1 · 654 m
Écoles (2)
Collège
Collège de Porticcio1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire Bilingue Jean Ambroggi Porticcio1.4 km · Public
Permis de construire Commune de GROSSETO-PRUGNA
417permis récents
1 760logements autorisés
143 259 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
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