UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 000 €
41 RUE NICOLAS ORESME 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle IV188
Contenance2 552 m²
Préfixe000
SectionIV
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145188. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 272 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Coutures
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 290 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités33
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
PompidouAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo106 m
PompidouNomad Car (Région Normandie);TWISTO106 m
PompidouNomad Car (Région Normandie);TWISTO114 m
PompidouNomad Car (Région Normandie);TWISTO125 m
PompidouAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo125 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-34,4% évolution globale
102 258 €prix moyen
2025
82 000 €
3 905 EUR/m² -53,1% Vente actuelle 2025
175 000 €
2 917 EUR/m² +13,6% 2025
154 000 €
3 277 EUR/m² +689,7% 2025
19 500 €
-80,2% 2024
98 500 €
2 814 EUR/m² -21,7% 2024
125 800 €
3 311 EUR/m² -48,0% 2023
241 765 €
3 504 EUR/m² +41,2% 2023
171 200 €
3 643 EUR/m² +115,3% 2023
79 500 €
3 180 EUR/m² -25,8% 2022
107 200 €
3 153 EUR/m² +724,6% 2022
13 000 €
-85,3% 2022
88 500 €
4 214 EUR/m² -13,7% 2022
102 500 €
3 015 EUR/m² +5,7% 2021
97 000 €
2 771 EUR/m² +35,5% 2020
71 600 €
2 754 EUR/m² -47,0% 2020
135 000 €
1 957 EUR/m² +9,9% 2019
122 800 €
3 232 EUR/m² +29,3% 2019
95 000 €
2 794 EUR/m² -15,9% 2018
113 000 €
2 628 EUR/m² +59,2% 2018
71 000 €
2 536 EUR/m² -34,7% 2018
108 800 €
2 863 EUR/m² +67,4% 2018
65 000 €
1 857 EUR/m² +11,5% 2016
58 300 €
2 332 EUR/m² +11,0% 2016
52 500 €
2 100 EUR/m² -6,3% 2016
56 000 €
2 154 EUR/m² -66,8% 2016
168 500 €
2 718 EUR/m² +43,4% 2015
117 510 €
2 500 EUR/m² +135,0% 2015
50 000 €
1 923 EUR/m² -60,0% 2015
125 000 €
2 119 EUR/m²Biens comparables
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