UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 800 000 €

34 RUE DE LA VERRERIE 75004 PARIS 04
Vendu le 14 février 2025
16 822 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 800 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²16 822 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 390 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle AF69
Contenance1 102 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145131. Sources et méthode

Contexte du quartier

16 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Merri 1

Revenus

35 360 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini

Population

1 772 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
58%Locataires
18%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
48%Cadres
Population active1 004
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
4942 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
2,69%
Loyer estimé : 4 040 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22

Arrêts les plus proches

La VerrerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
La VerrerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
r. du TempleTransilien;TER;RER68 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
r. de LobauTransilien;TER;RER120 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
208 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
312 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
99 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+69,0% évolution globale
1 311 258 €prix moyen
2025
1 800 000 €
16 822 EUR/m² +33,1% Vente actuelle
2024
1 352 000 €
6 531 EUR/m² +19,5%
2024
1 131 000 €
10 570 EUR/m² -17,4%
2024
1 370 000 €
12 925 EUR/m² +19,2%
2024
1 149 275 €
10 171 EUR/m² +7,9%
2024
1 065 272 €
9 956 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
850 000 €
8 500 EUR/m²385 m2025
100 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
1 550 000 €
14 091 EUR/m²45 m2025
110 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
1 720 000 €
16 381 EUR/m²185 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7093)

Services publics3151 · 30 m
Commerces2276 · 16 m
Santé1068 · 30 m
Tourisme262 · 51 m
Transports139 · 30 m
Enseignement103 · 122 m
Sport/Loisirs94 · 98 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy122 m · Public
Ecole
E.E.PU RENARD 16 rue du Renard178 m · Public
Ecole
E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri178 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri205 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Jean-Gabriel218 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 04

Aucun permis de construire récent dans cette commune