UN APPARTEMENT 3 pièces — 850 000 €
20 RUE DES ECOUFFES 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 850 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AI78
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080824. Sources et méthode
Contexte du quartier
15 555 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gervais 3
Revenus
32 610 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
2 673 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 3 776 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Académie du ClimatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Rue de JouyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Rue de JouyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Rue Vieille du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
rue de RivoliTransilien;TER;RER205 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+407,1% évolution globale
410 075 €prix moyen
2025
710 000 €
32 273 EUR/m² -16,5% 2025
850 000 €
8 500 EUR/m² +28 333 233,3% Vente actuelle 2025
3 €
0 EUR/m² +200,0% 2025
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2024
351 000 €
13 000 EUR/m² +95,0% 2024
180 000 €
12 000 EUR/m² -55,3% 2024
403 000 €
15 500 EUR/m² +75,2% 2024
230 000 €
14 375 EUR/m² -20,7% 2024
290 000 €
13 182 EUR/m² +72,6% 2023
168 000 €
-83,1% 2023
995 000 €
10 934 EUR/m² -26,8% 2023
1 360 000 €
16 000 EUR/m² +319,8% 2022
324 000 €
10 452 EUR/m² -0,3% 2022
325 000 €
11 607 EUR/m² -48,2% 2022
627 000 €
9 358 EUR/m² +70,4% 2021
368 000 €
13 630 EUR/m² -69,3% 2021
1 200 000 €
12 500 EUR/m² +368,6% 2021
256 100 €
11 641 EUR/m² +19,1% 2021
215 000 €
10 750 EUR/m² -89,3% 2020
2 000 000 €
12 270 EUR/m² +646,3% 2020
268 000 €
13 400 EUR/m² -53,4% 2020
575 000 €
8 846 EUR/m² +135,2% 2019
244 500 €
13 583 EUR/m² -41,4% 2019
417 000 €
13 031 EUR/m² +531,8% 2019
66 000 €
6 600 EUR/m² -80,9% 2019
345 000 €
13 800 EUR/m² -8,0% 2018
375 000 €
14 423 EUR/m² +114,3% 2018
175 000 €
10 294 EUR/m² -20,5% 2018
220 000 €
10 476 EUR/m² -3,1% 2017
227 000 €
10 810 EUR/m² -25,1% 2017
302 900 €
12 116 EUR/m² +57,8% 2017
192 000 €
8 000 EUR/m² -74,7% 2016
760 000 €
8 352 EUR/m² +137,5% 2016
320 000 €
12 308 EUR/m² -57,0% 2016
745 000 €
7 450 EUR/m² +125,8% 2015
330 000 €
11 379 EUR/m² +94,1% 2015
170 000 €
9 444 EUR/m² -22,7% 2015
220 000 €
15 714 EUR/m² +63,0% 2015
135 000 €
9 000 EUR/m² -17,5% 2015
163 717 €
7 796 EUR/m² +81,9% 2014
90 000 €
2 195 EUR/m² -70,0% 2014
300 000 €
10 714 EUR/m² +114,3% 2014
140 000 €
5 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6421)
Services publics2679 · 14 m
Commerces2004 · 16 m
Santé1210 · 16 m
Tourisme212 · 29 m
Transports121 · 134 m
Enseignement99 · 103 m
Sport/Loisirs96 · 131 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais114 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Binet Simon114 m · Privé
Lycée
Lycée Sophie Germain244 m · Public
Ecole
E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy265 m · Public
Collège
Collège François Couperin294 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune