UNE MAISON 4 pièces — 485 900 €
9003 CHE DU CREUZET 69250 NEUVILLE SUR SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 485 900 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain828 m²
Prix/m²5 340 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE914
Contenance828 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro914
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144945. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Industrielle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Neuville-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,86%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-sur-Saône
60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
Z.I. Neuville GenayREGION - cars Région Ain710 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
485 900 €prix moyen
2025
485 900 €
5 340 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (134)
Services publics92 · 68 m
Commerces16 · 172 m
Santé12 · 172 m
Transports9 · 172 m
Sport/Loisirs2 · 146 m
Tourisme2 · 720 m
Enseignement1 · 299 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Bony-Aventurière306 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Pibole1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Guimet1.4 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Neuville - Val de Saône1.4 km ·
Permis de construire Commune de NEUVILLE SUR SAONE
155permis récents
1 060logements autorisés
70 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
64 logements4 247 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1