UNE MAISON 4 pièces — 625 000 €

26 AV CARNOT 69250 NEUVILLE SUR SAONE
Vendu le 26 mars 2025
6 944 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 625 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 763 m²
Prix/m²6 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE608
Contenance1 423 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro608

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14806542. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +47,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Zone Industrielle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
18%Cadres
Population active430
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Loyers de référence Neuville-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,4 EUR/m²
1286 observations
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
2,20%
Loyer estimé : 1 145 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuville-sur-Saône

60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1

Arrêts les plus proches

PONT DE NEUVILLE RGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha689 m
Pont Rive GaucheREGION - cars Région Ain741 m
PONT DE NEUVILLE RGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha745 m
Albigny-Neuville-Arret-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault901 m
Albigny-Neuville-Arret-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault901 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D433Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
583 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
596 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
625 000 €prix moyen
2025
625 000 €
6 944 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
343 540 €
3 694 EUR/m²134 m2025
93 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
485 900 €
5 340 EUR/m²363 m2025
91 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
625 000 €
6 944 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (296)

Services publics150 · 60 m
Commerces70 · 317 m
Santé55 · 283 m
Transports12 · 313 m
Sport/Loisirs4 · 286 m
Tourisme3 · 362 m
Enseignement2 · 250 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire Bony-Aventurière265 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Guimet1.0 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Neuville - Val de Saône1.0 km ·
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Au Mont d'Or1.2 km · Privé
Lycée
Lycée Rosa Parks1.2 km · Public

Permis de construire Commune de NEUVILLE SUR SAONE

155permis récents
1 060logements autorisés
70 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

64 logements4 247 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1