UNE MAISON 4 pièces — 132 000 €
44 RUE FREDERIC MISTRAL 16430 CHAMPNIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain688 m²
Prix/m²1 435 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC186
Contenance688 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144819. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champniers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Champniers (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,210,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,43%
Loyer estimé : 817 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champniers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Mobius (Grand Angoulême)1
Arrêts les plus proches
CHAMPNIERS-LES AVENAUDS RD910Cars Régionaux 16 - Charente473 m
Les AvenaudsCars Régionaux 16 - Charente482 m
Les AvenaudsMobius (Grand Angoulême)487 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
132 000 €prix moyen
2025
132 000 €
1 435 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (128)
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Tourisme1 · 607 m
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Permis de construire Commune de CHAMPNIERS
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349logements autorisés
33 080 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements220 m²1
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1
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2
1 logement1
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