UNE MAISON 4 pièces — 244 710 €
3 CHE DES MOUSSOULARS 81800 COUFFOULEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 710 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain401 m²
Prix/m²3 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3243
Contenance401 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144695. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coufouleux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 001 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Coufouleux (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,412,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,014,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 856 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coufouleux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Rabastens - CouffouleuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault473 m
Rabastens - CouffouleuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault473 m
Rabastens - CouffouleuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault473 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,5% évolution globale
238 355 €prix moyen
2025
244 710 €
3 021 EUR/m² +5,5% Vente actuelle 2022
232 000 €
2 864 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Services publics38 · 24 m
Santé24 · 1 m
Commerces5 · 324 m
Sport/Loisirs5 · 158 m
Enseignement2 · 248 m
Transports2 · 129 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole Maternelle Publique Pierre Perret347 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean-Louis Etienne347 m · Public
Collège
Collège Puységur896 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Puységur La Fite1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Las Peyras1.2 km · Public
Permis de construire Commune de COUFFOULEUX
221permis récents
300logements autorisés
27 692 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement49 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
12 logements582 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement76 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement139 m²1