UNE MAISON 3 pièces — 101 000 €
16 RUE VICTOR MAUREL 05200 EMBRUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²1 403 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB354
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro354
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14802668. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Historique
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
24%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Embrun (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,14%
Loyer estimé : 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Embrun
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/03/2016 - 07/12/2017
Mouvement de Terrain19/08/2018 - 18/02/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Vaï36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Saint-MarcellinVaï183 m
Boulevard PasteurVaï206 m
Chemin des croixVaï231 m
Boulevard PasteurVaï235 m
Pont GareVaï327 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+35,3% évolution globale
95 306 €prix moyen
2025
115 000 €
3 382 EUR/m² +173,8% 2025
42 000 €
-60,7% 2025
107 000 €
2 675 EUR/m² +33,8% 2025
80 000 €
2 000 EUR/m² -20,8% 2025
101 000 €
1 403 EUR/m² -29,4% Vente actuelle 2024
143 000 €
3 043 EUR/m² +5,9% 2023
135 000 €
1 262 EUR/m² +229,3% 2023
41 000 €
-65,8% 2021
120 000 €
851 EUR/m² -1,3% 2020
121 600 €
1 993 EUR/m² -9,3% 2020
134 000 €
2 978 EUR/m² +9,8% 2019
122 000 €
1 937 EUR/m² +248,6% 2019
35 000 €
-27,1% 2019
47 984 €
1 714 EUR/m² -43,5% 2016
85 000 €
1 809 EUR/m²Biens comparables
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Santé117 · 12 m
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Transports6 · 270 m
Tourisme4 · 156 m
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Lycée Honoré Romane583 m · Public
Permis de construire Commune de EMBRUN
126permis récents
586logements autorisés
42 702 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements244 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements326 m²1