UNE MAISON 4 pièces — 243 000 €
13 GRANDE RUE ST RAMBERT 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 307 m²
Prix/m²1 736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle CV40
Contenance1 178 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144664. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 185 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -66,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Industrie-Le Bourg
Revenus
21 030 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
30%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,14%
Loyer estimé : 2 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
36 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Route intercommunale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-45,3% évolution globale
343 500 €prix moyen
2025
243 000 €
1 736 EUR/m² -45,3% Vente actuelle 2015
444 000 €
3 171 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune