UN APPARTEMENT 2 pièces — 152 000 €
16 RUE VANDEL 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle C122
Contenance243 m²
Préfixe842
SectionC
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144661. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 720 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roger Renzo
Revenus
23 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Rouet CassisMarseille74 m
Rouet CassisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER94 m
Rouet LiandierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER215 m
Rouet LiandierMarseille215 m
Parc du 26ème CentenaireMarseille238 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
384 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
475 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
488 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-6,8% évolution globale
241 227 €prix moyen
2025
152 000 €
3 619 EUR/m² -6,2% Vente actuelle 2023
162 000 €
4 050 EUR/m² +24,6% 2023
130 000 €
2 600 EUR/m² -73,5% 2023
490 000 €
3 475 EUR/m² +292,0% 2021
125 000 €
1 712 EUR/m² -79,5% 2019
610 500 €
3 213 EUR/m² +369,6% 2018
130 000 €
2 600 EUR/m² -64,4% 2018
365 000 €
2 589 EUR/m² +301,1% 2018
91 000 €
3 500 EUR/m² -61,3% 2018
235 000 €
4 519 EUR/m² +44,2% 2016
163 000 €
2 296 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4100)
Santé1741 · 50 m
Services publics1702 · 28 m
Commerces444 · 91 m
Transports86 · 28 m
Enseignement58 · 85 m
Tourisme41 · 56 m
Sport/Loisirs28 · 333 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Primaire Rouet Charles Alle36 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Rouet283 m · Public
Lycée
LYC PR HAYA MOUCHKA296 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Le Rouet330 m · Public
Collège
Collège Cluny346 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune