UNE MAISON 2 pièces — 90 000 €
3 IMP MAISON NEUVE 30110 LES SALLES DU GARDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain204 m²
Prix/m²1 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC1074
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1074
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144631. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 388 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Salles-du-Gardon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
45%Locataires
28%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Les Salles-du-Gardon (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,89,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Salles-du-Gardon
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2015 - 13/09/2015
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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L.AragonALES'Y(SMTBA)405 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚗
Départementale D297Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
674 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+176,9% évolution globale
61 250 €prix moyen
2025
90 000 €
1 324 EUR/m² +176,9% Vente actuelle 2020
32 500 €
478 EUR/m²Biens comparables
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Lycée professionnel privé Pasteur873 m · Privé
Permis de construire Commune de LES SALLES DU GARDON
41permis récents
52logements autorisés
4 548 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement24 m²1
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