UNE MAISON 3 pièces — 110 800 €
1 RUE DU MARRONNIER 30110 LA GRAND COMBE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 800 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain169 m²
Prix/m²1 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO382
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro382
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15552404. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 388 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
15 870 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
42%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence La Grand-Combe (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,98,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 457 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Grand-Combe
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2015 - 13/09/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 07/10/2024
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Grand-Combe la PiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault498 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m 🚗
Départementale D297Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,9% évolution globale
104 900 €prix moyen
2025
110 800 €
1 583 EUR/m² +11,9% Vente actuelle 2022
99 000 €
1 414 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA GRAND COMBE
24permis récents
37logements autorisés
1 369 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement27 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2024
3
1 logement39 m²1