UNE MAISON 4 pièces — 62 000 €
55 RUE VERTE 59241 MASNIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain624 m²
Prix/m²775 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1383
Contenance624 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1383
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144409. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 575 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Masnières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 772 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Masni�res (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
8,011,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,36%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Masnières
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/07/1995 - 12/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
CAC9
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D644Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚗
Départementale D644Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m 🚗
Départementale D644Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m 🚗
Départementale D644Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚗
Départementale D644Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
62 000 €prix moyen
2025
62 000 €
775 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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