Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 706 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

362 kWh/m²/an

FGES

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle ME216

Contenance135 m²

Préfixe000

SectionME

Numéro216

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144021. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Piol-Cyrnos

Revenus

27 310 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 331 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires

25%Locataires

0%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,21%

Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Square DaudetLignes d'Azur100 m

PARC IMPERIAL CPZouZOU ! Express170 m

PARC IMPERIAL CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER170 m

Villa VansyLignes d'Azur228 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

59 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

231 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

260 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

391 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

424 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

-50,0% évolution globale

177 311 €prix moyen

2025

160 000 €

4 706 EUR/m² +8,8% Vente actuelle

2024

147 000 €

3 973 EUR/m² +27,8%

2023

115 000 €

3 382 EUR/m² +10,6%

2023

104 000 €

2 811 EUR/m² -5,5%

2020

110 000 €

3 235 EUR/m² +45,1%

2020

75 800 €

3 610 EUR/m² -78,0%

2018

344 000 €

6 880 EUR/m² +56,4%

2018

220 000 €

5 789 EUR/m² -31,3%

2015

320 000 €

6 400 EUR/m²

Biens comparables

5 000 EUR/m²416 m2025

5 153 EUR/m²214 m2025

36 m²

Services à proximité

Équipements (2327)

Services publics1208 · 28 m

Santé613 · 139 m

Commerces269 · 36 m

Transports144 · 36 m

Tourisme45 · 295 m

Enseignement29 · 182 m

Sport/Loisirs19 · 138 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Mantega218 m · Public

Collège

Collège Nazareth382 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth382 m · Privé

Collège

Collège Parc Impérial393 m · Public

Lycée

Lycée du Parc Impérial393 m · Public