UN APPARTEMENT 3 pièces — 265 000 €
11 RUE SIMON NORA 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle DI144
Contenance3 103 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143941. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Championnet
Revenus
26 410 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise40
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
M Réso - Grésivaudan1
Arrêts les plus proches
Grenoble, Gustave RivetM Réso - Métropole Grenobloise185 m
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Grenoble, Caserne de BonneM Réso - Métropole Grenobloise240 m
Grenoble, Marceau - Jardin des VallonsM Réso - Métropole Grenobloise343 m
Grenoble, Colonel DumontM Réso - Métropole Grenobloise369 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
164 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
213 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
136 m 🚗
Route intercommunale D1090Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,6% évolution globale
274 104 €prix moyen
2025
265 000 €
4 649 EUR/m² +960,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
-84,8% 2025
164 000 €
3 417 EUR/m² -53,1% 2025
350 000 €
4 321 EUR/m² +1 047,5% 2025
30 500 €
-57,0% 2025
71 000 €
1 775 EUR/m² -74,3% 2025
276 000 €
4 381 EUR/m² -3,2% 2024
285 000 €
3 563 EUR/m² -20,0% 2024
356 220 €
4 398 EUR/m² +585,0% 2024
52 000 €
-77,0% 2024
225 700 €
3 825 EUR/m² +35,1% 2024
167 000 €
3 976 EUR/m² -15,2% 2023
197 000 €
4 104 EUR/m² +19,4% 2023
165 000 €
4 231 EUR/m² -54,8% 2023
365 250 €
4 623 EUR/m² +1 361,0% 2022
25 000 €
-86,8% 2022
190 000 €
4 419 EUR/m² -31,4% 2022
277 000 €
3 551 EUR/m² +2,6% 2022
270 000 €
3 600 EUR/m² -56,5% 2022
620 000 €
5 082 EUR/m² +3 000,0% 2022
20 000 €
-94,3% 2022
353 000 €
4 358 EUR/m² -39,8% 2022
586 400 €
+180,9% 2021
208 725 €
4 348 EUR/m² +16,0% 2021
180 000 €
3 462 EUR/m² -47,4% 2021
342 000 €
3 353 EUR/m² +1 215,4% 2021
26 000 €
-94,3% 2021
454 200 €
3 693 EUR/m² +167,2% 2021
170 000 €
3 542 EUR/m² -30,4% 2021
244 200 €
3 645 EUR/m² -18,3% 2021
299 000 €
3 987 EUR/m² +21,8% 2021
245 500 €
4 161 EUR/m² +47,9% 2021
166 000 €
4 256 EUR/m² +12,2% 2021
148 000 €
3 610 EUR/m² -59,6% 2021
366 000 €
2 976 EUR/m² +1 425,0% 2021
24 000 €
-93,3% 2020
360 700 €
3 536 EUR/m² -13,1% 2020
415 000 €
4 029 EUR/m² +126,8% 2020
183 000 €
3 102 EUR/m² +9,1% 2020
167 680 €
4 192 EUR/m² +916,2% 2020
16 500 €
-98,8% 2020
1 320 000 €
3 646 EUR/m² +371,4% 2020
280 000 €
3 218 EUR/m² -22,6% 2020
361 900 €
4 524 EUR/m² +19,8% 2019
302 000 €
3 728 EUR/m² -11,8% 2019
342 300 €
4 226 EUR/m² +148,0% 2019
138 000 €
3 450 EUR/m² -87,6% 2019
1 111 000 €
3 069 EUR/m² +427,8% 2019
210 500 €
3 568 EUR/m² -26,6% 2018
286 900 €
3 825 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Lucie Aubrac74 m · Public
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Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM284 m · Privé
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Ecole primaire privée Loubavitch286 m · Privé
Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1