UNE MAISON 3 pièces — 116 000 €
62 RUE HENRI 4 27540 IVRY LA BATAILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 506 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A228
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143662. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ivry-la-Bataille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ivry-la-Bataille (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,89%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ivry-la-Bataille
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 30/03/2001
Mouvement de Terrain01/04/2000 - 31/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 418
Linéad (Dreux)8
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
RD143 EgliseNomad Car (Région Normandie)252 m
Eglise d'Ivry-la-BatailleLinéad (Dreux)271 m
Eglise d'Ivry-la-BatailleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41271 m
Eglise d'Ivry-la-BatailleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41272 m
Eglise d'Ivry-la-BatailleLinéad (Dreux)272 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D833Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Départementale D833Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚗
Départementale D836Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Départementale D836Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+45,0% évolution globale
115 317 €prix moyen
2025
116 000 €
1 506 EUR/m² -44,8% Vente actuelle 2022
210 000 €
1 160 EUR/m² +75,0% 2022
120 000 €
1 558 EUR/m² +224,3% 2022
37 000 €
1 480 EUR/m² -53,8% 2021
80 000 €
1 860 EUR/m² -54,5% 2021
176 000 €
1 571 EUR/m² +95,6% 2021
90 000 €
1 475 EUR/m² +2,3% 2020
88 000 €
4 400 EUR/m² -38,5% 2019
143 000 €
1 100 EUR/m² +88,2% 2015
76 000 €
1 246 EUR/m² -54,7% 2014
167 800 €
1 398 EUR/m² +109,7% 2014
80 000 €
1 860 EUR/m²Biens comparables
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