UNE MAISON 4 pièces — 148 000 €
13 RUE DU SERGENT BIDEAUX 27540 IVRY LA BATAILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain356 m²
Prix/m²1 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A328
Contenance356 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937029. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ivry-la-Bataille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ivry-la-Bataille (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ivry-la-Bataille
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 30/03/2001
Mouvement de Terrain01/04/2000 - 31/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 416
Linéad (Dreux)6
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
Eglise d'Ivry-la-BatailleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41257 m
Eglise d'Ivry-la-BatailleLinéad (Dreux)257 m
Eglise d'Ivry-la-BatailleLinéad (Dreux)259 m
Eglise d'Ivry-la-BatailleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41259 m
RD143 EgliseNomad Car (Région Normandie)274 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D833Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Départementale D833Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Départementale D833Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Départementale D836Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Départementale D836Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
148 000 €prix moyen
2025
148 000 €
1 897 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (4)
Commerces1 · 340 m
Services publics1 · 401 m
Sport/Loisirs1 · 916 m
Tourisme1 · 757 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Henri IV375 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Coolen1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur1.5 km · Public
Permis de construire Commune de IVRY LA BATAILLE
20permis récents
31logements autorisés
1 571 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
2
2 logements1
Permis de construire févr. 2022
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2022
5
1 logement76 m²1
Permis de construire janv. 2021
1
1 logement70 m²1
Permis de construire déc. 2020
1
1 logement72 m²1