UNE MAISON 4 pièces — 198 510 €
21 AV GEORGES CLEMENCEAU 85120 CHATAIGNERAIE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 510 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²1 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD466
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro466
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143106. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Châtaigneraie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence La Ch�taigneraie (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,511,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Châtaigneraie
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1994 - 07/08/1994
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
PLACE REPUBLIQUE - LA CHATAIGNERAIE (85CHTArepuU)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande606 m
Place RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO620 m
PLACE REPUBLIQUE - LA CHATAIGNERAIE (85CHTArepuU)_2Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande628 m
Place RépubliqueAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent628 m
Place RépubliqueAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent628 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m 🚗
Départementale D949BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m 🚗
Départementale D949BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+58,8% évolution globale
161 755 €prix moyen
2025
198 510 €
1 838 EUR/m² +58,8% Vente actuelle 2018
125 000 €
1 157 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (131)
Santé39 · 252 m
Services publics39 · 22 m
Commerces28 · 274 m
Sport/Loisirs19 · 205 m
Enseignement4 · 183 m
Tourisme2 · 695 m
Écoles (5)
Collège
Collège Pierre Mendès France89 m · Public
Ecole
Groupe scolaire public Elie de Sayvre676 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph783 m · Privé
Ecole
école primaire privée sainte marie881 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée saint-andré1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de CHATAIGNERAIE (LA)
117permis récents
178logements autorisés
12 418 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement38 m²1
Declaration prealable mai 2025
4
4 logements1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2024
2
1 logement1