UN APPARTEMENT 2 pièces — 215 251 €
3 RUE LORTET 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 251 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BO156
Contenance1 599 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143024. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 659 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yves Farges
Revenus
24 310 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
9 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
BlaBlaCar Bus1
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Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault538 m
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Lyon (Perrache Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu867 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M7 - Voie Métropolitaine M7 de Marseille à LyonType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
572 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
602 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
155 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
161 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-15,1% évolution globale
302 226 €prix moyen
2025
215 251 €
4 679 EUR/m² +48,4% Vente actuelle 2025
145 000 €
5 800 EUR/m² -50,8% 2025
295 000 €
4 758 EUR/m² +14,3% 2025
258 000 €
4 526 EUR/m² -30,3% 2025
370 000 €
4 512 EUR/m² +75,4% 2025
211 000 €
4 587 EUR/m² -47,9% 2025
405 000 €
4 709 EUR/m² +55,8% 2025
260 000 €
4 727 EUR/m² +55,7% 2025
167 000 €
6 680 EUR/m² -32,2% 2025
246 139 €
5 128 EUR/m² +14,4% 2025
215 100 €
5 002 EUR/m² -37,3% 2025
343 250 €
5 627 EUR/m² +40,1% 2025
245 000 €
5 326 EUR/m² +5,2% 2024
232 900 €
5 176 EUR/m² -17,7% 2024
282 900 €
4 638 EUR/m² -39,2% 2024
465 300 €
5 674 EUR/m² +148,2% 2024
187 500 €
6 250 EUR/m² -10,7% 2024
210 000 €
5 000 EUR/m² -5,6% 2024
222 500 €
4 944 EUR/m² +394,4% 2023
45 000 €
-90,6% 2023
478 800 €
5 769 EUR/m² +10,8% 2023
432 000 €
6 261 EUR/m² +72,8% 2023
250 000 €
-15,3% 2021
295 000 €
4 683 EUR/m² -44,2% 2020
528 541 €
2 017 EUR/m² +7,9% 2020
490 000 €
5 976 EUR/m² -22,6% 2020
633 400 €
5 920 EUR/m² +30,7% 2019
484 500 €
6 212 EUR/m² +67,1% 2019
290 000 €
4 833 EUR/m² +40,1% 2019
207 000 €
4 814 EUR/m² -13,4% 2018
239 000 €
5 311 EUR/m² -43,6% 2018
424 000 €
5 171 EUR/m² +52,2% 2018
278 500 €
4 566 EUR/m² -27,5% 2017
384 000 €
4 465 EUR/m² +102,1% 2017
190 000 €
3 016 EUR/m² -25,1% 2017
253 540 €
4 371 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1721)
Services publics725 · 12 m
Santé512 · 131 m
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Sport/Loisirs41 · 59 m
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INSTITUT SUPERIEUR D'OPTIQUE DE LYON (ISO LYON)377 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune