UNE MAISON 3 pièces — 173 000 €
118 LOT LES SOLARIALES 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain384 m²
Prix/m²4 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HA274
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionHA
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142954. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 568 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Miquelots
Revenus
24 050 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 755 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
30%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 611 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)17
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)9
Arrêts les plus proches
LA TESTE DE BUCH - POLE DE SANTECars régionaux 40 - Landes (RRTL)576 m
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Pôle de SantéCars régionaux 40 - Landes (RRTL)578 m
Pôle de SantéBAIA (Arcachon)583 m
Eiffel Avenue du Parc des ExposBAIA (Arcachon)666 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
-50,0% évolution globale
259 500 €prix moyen
2025
173 000 €
4 220 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2023
346 000 €
7 208 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Information et orientation
Centre d'Information et d'orientation d'Arcachon757 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée United School1.4 km · Privé
Collège
Collège privé United School1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH
1452permis récents
5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
99 logements6 113 m²1