Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 972 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LI164

Contenance1 030 m²

Préfixe000

SectionLI

Numéro164

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142896. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 982 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -33,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Paschetta

Revenus

18 960 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

1 564 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

11%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,9%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

12,43%

Loyer estimé : 1 451 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

ZOU ! Proximité9

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Scolaire1

BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Les MénestrelsLignes d'Azur17 m

Jeanne JuganLignes d'Azur179 m

Passerelle du PaillonLignes d'Azur256 m

FloresLignes d'Azur281 m

Les TennisLignes d'Azur293 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 73 dBLn 65 dB

22 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

112 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

138 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

258 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

262 m

Historique des ventes à cette adresse

42ventes

-0,8% évolution globale

130 315 €prix moyen

2025

180 000 €

2 250 EUR/m² +620,0%

2025

25 000 €

-82,1%

2025

140 000 €

1 972 EUR/m² +508,7% Vente actuelle

2024

23 000 €

-71,7%

2024

81 200 €

1 194 EUR/m² +3 380,0%

2024

2 333 €

-84,4%

2024

15 000 €

-80,3%

2023

76 000 €

3 800 EUR/m² -52,5%

2023

160 000 €

2 353 EUR/m² -19,4%

2022

198 400 €

2 918 EUR/m² +4,4%

2022

190 000 €

2 436 EUR/m² +38,2%

2022

137 500 €

1 719 EUR/m² -24,8%

2021

182 960 €

2 316 EUR/m² +9,6%

2021

167 000 €

2 169 EUR/m² -19,7%

2021

208 000 €

2 849 EUR/m² -5,5%

2021

220 000 €

3 014 EUR/m² +282,6%

2021

57 500 €

2 300 EUR/m² -71,2%

2021

199 950 €

2 816 EUR/m² +699,8%

2020

25 000 €

-72,2%

2019

90 000 €

1 800 EUR/m² +260,0%

2019

25 000 €

-89,0%

2019

227 000 €

2 948 EUR/m² +13,5%

2019

200 000 €

2 597 EUR/m² +14,3%

2019

175 000 €

2 536 EUR/m² +177,8%

2018

63 000 €

2 100 EUR/m² -60,6%

2018

160 000 €

2 254 EUR/m² -1,8%

2018

163 000 €

2 117 EUR/m² -6,3%

2018

174 000 €

2 451 EUR/m² +656,5%

2017

23 000 €

-86,4%

2016

169 000 €

2 139 EUR/m² +9,0%

2016

155 000 €

1 938 EUR/m² +3,3%

2016

150 000 €

2 273 EUR/m² -11,2%

2016

169 000 €

2 167 EUR/m² -3,4%

2016

175 000 €

2 273 EUR/m² -14,6%

2016

205 000 €

3 417 EUR/m² +57,7%

2016

130 000 €

2 281 EUR/m² +91,2%

2015

68 000 €

2 267 EUR/m² -55,8%

2015

154 000 €

2 000 EUR/m² -1,3%

2015

156 000 €

1 975 EUR/m² +477,8%

2015

27 000 €

-81,4%

2014

145 000 €

1 883 EUR/m² -20,1%

2014

181 400 €

3 779 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

136 000 €

2 061 EUR/m²323 m2025

5 384 EUR/m²508 m2025

71 m²

Services à proximité

Équipements (1515)

Services publics756 · 15 m

Santé350 · 101 m

Commerces169 · 60 m

Transports125 · 139 m

Enseignement55 · 197 m

Sport/Loisirs37 · 354 m

Tourisme23 · 135 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Ferry199 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Ferry288 m · Public

Collège

Collège Simone Veil370 m · Public

Lycée

Lycée Guillaume Apollinaire377 m · Public

Ecole

Ecole primaire Arziari446 m · Public