Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 382 250 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 384 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

176 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

48%

Données cadastrales

Référence parcelle LK28

Contenance918 m²

Préfixe000

SectionLK

Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779138. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 908 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +37,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur

Revenus

24 790 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

3 334 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

37%Locataires

10%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,55%

Loyer estimé : 1 451 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Torre di CimellaLignes d'Azur74 m

Sainte-RosalieLignes d'Azur110 m

Edouard VIILignes d'Azur214 m

Les TennisLignes d'Azur215 m

Prince de GallesLignes d'Azur233 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

363 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+68,4% évolution globale

276 906 €prix moyen

2025

382 250 €

5 384 EUR/m² +7,7% Vente actuelle

2022

355 000 €

5 000 EUR/m² +4,4%

2021

340 000 €

4 250 EUR/m² +27,3%

2018

267 000 €

3 338 EUR/m² -7,9%

2017

290 000 €

4 085 EUR/m² +143,7%

2016

119 000 €

3 719 EUR/m² -49,4%

2016

235 000 €

3 310 EUR/m² +3,5%

2015

227 000 €

3 982 EUR/m²

Biens comparables

2 061 EUR/m²452 m2025

4 531 EUR/m²224 m2025

64 m²

Services à proximité

Équipements (1004)

Services publics464 · 30 m

Santé286 · 42 m

Transports85 · 76 m

Commerces76 · 105 m

Enseignement51 · 126 m

Sport/Loisirs32 · 465 m

Tourisme10 · 61 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Montessori internationale142 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Cimiez Essling255 m · Public

Ecole

Ecole maternelle de Cimiez260 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Arènes de Cimiez284 m · Public

Ecole

Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert490 m · Public