UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €

172 RUE GASTON DOUMERGUE 31170 TOURNEFEUILLE
Vendu le 22 décembre 2025
2 840 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain332 m²
Prix/m²2 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR179
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro179

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142692. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 044 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

24 730 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 614 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
26%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
33%Cadres
Population active1 065
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tournefeuille (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
12,015,1 EUR/m²
5969 observations
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
1499 observations
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 991 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tournefeuille

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/01/1998 - 31/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Tisséo35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

Ctre Cial TournefeuilleTisséo157 m
TOURNEFEUILLE - Centre Commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport160 m
Centre Commercial TournefeuilleTisséo213 m
TOURNEFEUILLE - Centre Commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport261 m
TOURNEFEUILLE - Centre Commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport261 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M632Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m
🚗
Route intercommunale M632Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Route intercommunale M632Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
434 m
🚗
Route intercommunale M632Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
434 m
🚗
Route intercommunale M632Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+2,2% évolution globale
227 500 €prix moyen
2025
230 000 €
2 840 EUR/m² +2,2% Vente actuelle
2025
225 000 €
2 778 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 840 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
330 000 €
3 708 EUR/m²374 m2025
89 m²
Voir
88%
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63 750 €
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81 m²
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