UNE MAISON 4 pièces — 530 000 €
36 AV MARIE BALAJAT 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 530 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain408 m²
Prix/m²4 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle P29
Contenance408 m²
Préfixe849
SectionP
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142595. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Verdière-Aiguier
Revenus
23 880 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
36%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 2 183 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Ste TrinitéMétropole lecar277 m
Ste TrinitéMarseille278 m
STE TRINITEAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER281 m
Ste TrinitéMarseille285 m
Ste TrinitéMétropole lecar286 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
298 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+53,6% évolution globale
437 500 €prix moyen
2025
530 000 €
4 649 EUR/m² +53,6% Vente actuelle 2016
345 000 €
5 476 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (674)
Services publics315 · 112 m
Santé228 · 109 m
Commerces80 · 109 m
Enseignement17 · 109 m
Transports15 · 37 m
Sport/Loisirs14 · 125 m
Tourisme5 · 412 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Mazargues Beauchêne114 m · Public
Lycée
Lycée Sainte-Trinité261 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marguerite287 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Trinité311 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Trinité330 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune