UNE MAISON 4 pièces — 869 950 €
1 IMP DE LA GRANDE BASTIDE 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 869 950 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain304 m²
Prix/m²7 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C90
Contenance54 m²
Préfixe849
SectionC
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367981. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Verdière-Aiguier
Revenus
23 880 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
36%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 2 298 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Michelet BonneaudeMarseille80 m
Michelet BonneaudeMarseille96 m
Michelet BonneaudeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER120 m
ObélisqueMarseille236 m
ObelisqueMétropole lecar245 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
138 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
312 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
312 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+107,1% évolution globale
710 217 €prix moyen
2025
869 950 €
7 250 EUR/m² +3,5% Vente actuelle 2025
840 700 €
7 006 EUR/m² +100,2% 2019
420 000 €
4 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (859)
Services publics354 · 11 m
Santé331 · 96 m
Commerces114 · 136 m
Enseignement19 · 240 m
Sport/Loisirs19 · 178 m
Transports15 · 567 m
Tourisme7 · 435 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide217 m · Public
Collège
Collège Grande Bastide336 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mazargues427 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Château Sec433 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mazargues461 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune