UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
20 RUE STE ANNE 13360 ROQUEVAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle CT85
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142474. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquevaire Centre et Abords
Revenus
23 450 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 144 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Roquevaire (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,119,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,722,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,30%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquevaire
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Aubagne20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Arrêts les plus proches
Eglise de RoquevaireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER164 m
Eglise de RoquevaireAubagne214 m
Eglise de RoquevaireAubagne214 m
Eglise de RoquevaireAubagne231 m
Eglise de RoquevaireAubagne231 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
19 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
37 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
134 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+5,0% évolution globale
96 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 944 EUR/m² +50,0% 2025
70 000 €
1 795 EUR/m² -18,6% Vente actuelle 2025
86 000 €
1 955 EUR/m² -14,0% 2025
100 000 €
1 923 EUR/m² -13,0% 2025
115 000 €
3 833 EUR/m² +15,0% 2024
100 000 €
1 020 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (177)
Services publics78 · 11 m
Santé62 · 12 m
Commerces15 · 36 m
Sport/Loisirs13 · 184 m
Transports5 · 331 m
Enseignement3 · 381 m
Tourisme1 · 171 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Centre377 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Quinsounaio416 m · Public
Collège
Collège Louis Aragon779 m · Public
Permis de construire Commune de ROQUEVAIRE
256permis récents
939logements autorisés
68 632 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement159 m²1