UNE MAISON 4 pièces — 258 940 €

4 RUE VILLENEUVE 31380 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
Vendu le 03 juin 2025
3 453 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 258 940 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain560 m²
Prix/m²3 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C984
Contenance560 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro984

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142084. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 011 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montastruc-la-Conseillère

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
30%Cadres
Population active1 852
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montastruc-la-Conseill�re (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
193 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,8 EUR/m²
127 observations
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 884 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montastruc-la-Conseillère

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Arrêts les plus proches

Montastruc-la-Conseillère RN 88SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault223 m
Montastruc-la-Conseillère RN 88SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault223 m
MONTASTRUC-LA-CONSEILLÈRE - La Conseillère.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport283 m
MONTASTRUC-LA-CONSEILLÈRE - La Conseillère.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport330 m
MONTASTRUC-LA-CONSEILLÈRE - La Conseillère.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport330 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+81,3% évolution globale
200 870 €prix moyen
2025
258 940 €
3 453 EUR/m² +81,3% Vente actuelle
2023
142 800 €
1 904 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
243 876 €
3 011 EUR/m²463 m2025
81 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
243 200 €
2 966 EUR/m²431 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
258 940 €
3 453 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole primaire privée Sainte-Thérèse937 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTASTRUC LA CONSEILLERE

162permis récents
246logements autorisés
28 777 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025

1

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Declaration prealable mars 2025

2

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Permis de construire nov. 2024

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